מס רכוש וקרן פיצויים
החייב בתשלום המס
הליכים משפטיים וסדרי דין
ועדת ערר
סוגי מקרקעין החייבים במס
פיצויים
פרשנות של ביטויים בחוק
שונות
שיעור המס
החייב בתשלום המס
חיוב במס רכוש של מי שקיבל מהמינהל זכויות בחלקות מקרקעין והחזקה בהן, למרות שמבחינה תכנונית עדיין אי אפשר לבנות עליהן - נז-339 רע"א 6547/99
חיוב במס רכוש בגין החזקת מגרש חנייה כמחזיק ברשות מטעם המינהל ל-3 שנים - נא-339 רע"א 6070/95
טענה כי נטל המס מוטל על מי ששכר את הנכס - כח-212 ע.א. 461/84
מיהו "הבעלים" לצורך חישוב מס רכוש בהסכם חכירה לשנתיים עם "אופציות" לגבי קרקע חקלאית - כו-198 ע.א. 141/82
בעלים לצורך מס רכוש לגבי נכס שהועבר בחוזה לתקופה של 6 שנים - כה-132 ע.א. 2/82
מיהו ה"הבעלים" בהשכרה ל- 5 שנים עם אופציה למשרד השיכון לגרום להארכת השכירות - כא-4 ע.א. 604/80
מיהו "בעל הקרקע" לענין מס רכוש - כא-391 ע.א. 508/82
חיוב הבעלים במס רכוש באשר הקרקע הוחכרה ל- 6 שנים - כא-72 ע.א. 252/81
הגדרת "חכירה" לצורך פטור ממס רכוש - כ-394 ע.א. 413/81
חיוב יורש במס רכוש למרות שהקרקע אינה רשומה על שמו או על שם המוריש - יט-253 ע.א. 602/80
גבייתו, מן היורש או מן המחזיק, בתקופת הביניים בין מות הבעלים לרישום ע"ש היורש - יט-220 ע.א. 82/80
טענת "עסקה מלאכותית" לענין שומת מס רכוש - יז-358 ע.א. 645/79
חיוב במס רכוש בגין קרקע שהיתה מוחזקת ע"י מסיג גבול - טז-27 בר"ע 230/79
קביעת "בעלים" לצורך מס רכוש כאשר הנכס רשום ע"ש מנהל העזבון - יב-197 ע.א. 509/77
תשלום ע"י מחזיק הקרקע בחכירה מהמדינה - ט-146 ע.א. 432/74
הליכים משפטיים וסדרי דין
ניתן לתבוע את מנהל מס רכוש על רשלנות בהוצאת שומות גבוהות מדי גם אם החישובים האריתמטיים נעשו ע"י פקיד שאינו ידוע לתובע - מה-146 ע.א. 737/92
ההלכה בדבר המקרים בהם תנתן רשות ערעור על החלטת בימ"ש מחוזי בערר על החלטת ועדת ערר לפי חוק מס רכוש זהה להלכה ביחס לערעור בפני ערכאה שלישית - לא-372 ע.א. 60/86
טענה של עסקה מלאכותית בהשכרת נכס לחברה בבעלות אשתו וגיסתו של המשכיר שהועלתה לראשונה בפני ועדת הערר - כח-212 ע.א. 461/84
עתירה לבג"צ בענין תיקון שומת מס רכוש - יג-601 בג"צ 442/79
הארכת מועד בבקשת רשות ערעור בענין מס רכוש - יב-47 ע.א. 839/75
ועדת ערר
ניגוד עניינים של חברי ועדת ערר לענייני מס רכוש העוסקים גם בייצוג לקוחות בפני רשויות מס רכוש - נד-20 בג"צ 7152/97
ההלכה בדבר המקרים בהם תנתן רשות ערעור על החלטת בימ"ש מחוזי בערר על החלטת ועדת ערר לפי חוק מס רכוש זהה להלכה ביחס לערעור בפני ערכאה שלישית - לא-372 ע.א. 60/86
ועדת ערר אינה חייבת לקבל חוו"ד מומחה והיא רשאית להסתמך על ידיעה אישית - כב-242 ע.א. 479/82
פגם במיקומה - י-21 ע.א. 419/75
סמכויותיה - י-21 ע.א. 419/75
בית משפט לא יתערב בגובה השומה כשהועדה התייחסה לייעוד המקרקעין - [י-90 ע.א. 639/74; י-90 ע.א. 734/74; ]
בית משפט יתערב כשהועדה טעתה מבחינה משפטית - י-360 ע.א. 678/75
סמכויות ועדת הערר - ו-153 בג"צ 468/71
סוגי מקרקעין החייבים במס
שטח שייעודו מחצבה ומתקני גריסה אינו בגדר "קרקע פנוייה" לצורך מס רכוש - נט-153 רע"א 333/01
מבחן הייעוד הכלכלי בשומת מס רכוש בגין 3 חלקות מקרקעין שהופקעו בחלקן - נח-70 רע"א 4569/99
פירוש הגדרת קרקע חקלאית בחוק מס רכוש לצורך פטור ממס רכוש - נב-290 רע"א 96+3527/96/4539
שטח מכוסה אספלט המשמש בית עסק אינו "שטח בנוי" לצורך חישובי שטח בנוי הפוטר ממס רכוש - נא-42 רע"א 8970/96
כאשר מס רכוש מוטל לפי שווי הקרקע, העובדה שהקרקע לא ניתנת לניצול אינה מצדיקה פטור מלא ממס רכוש - מה-189 בג"צ 93+6760/94/6653
חיוב במס רכוש של חלקת קרקע כקרקע פנוייה שניתן לבנות עליה כאשר למעשה היא משמשת כמגרש חנייה לעסק הסמוך לה - מה-221 רע"א 1221/94
האם חברת דלק חייבת במס רכוש על רצועת קרקע שהופקעה לצורך הנחת צינור דלק והוחזרה לאחר מכן לבעליה - לה-217 ע.א. 103/87
חיוב חלקת משנה במס ללא קשר לחלקות משנה אחרות עליהן בנויים בתים ודחיית טענה כי חלקה זו משמשת כגינה לבתים - לא-372 ע.א. 60/86
פירוש הביטוי "הקרקע שעליה הבנין" בהגדרות שבחוק מס רכוש כמתיחס לחלקה כולה ולא רק לקרקע שמתחת לבנין - כט-202 ע.א. 85+587/86/486
פירוש הביטוי "בתוספת 300 אחוז מהשטח הכולל של הבנין" בסעיף 11 לחוק מס רכוש כמתייחס לשטח שמתחת לבנין בתוספת שווי החצר ללא זכויות בניה - כט-202 ע.א. 85+587/86/486
האם קרקע שמחזיק קבוץ בחכירה הינה "קרקע חקלאית" לצורך הקלות בשומה - כו-198 ע.א. 141/82
פטור ממס רכוש כאשר הוכנה תוכנית אולם לא נקבעו תנאים לגבי היתרי בניה - כב-287 בג"צ 414/82
"קרקע חקלאית" לצורך מס רכוש - כב-40 בר"ע 152/83
האם כביש העובר בתוך חלקה הינו "קרקע" או "בנין" - כא-110 ע.א. 600/80
חיוב במס רכוש בגין קרקע שהיתה מוחזקת ע"י פולש - טז-27 בר"ע 230/79
"מבנה חקלאי" לצורך מס רכוש - יד-346 ע.א. 55/79
פיצויים
ההבחנה בין נזק ישיר ונזק עקיף לצורך חוק מס רכוש - ס-187 רע"א 718/01
דחיית תביעה לפיצויים מרשויות מס רכוש בגין פגיעה בהכנסות בתי הבראה באיזורי ספר כתוצאה ממלחמת המפרץ - ס-187 רע"א 718/01
דחיית תביעה לפיצוי מרשויות מס רכוש על נטישת בתי עסק בשכונת עטרות בירושלים כ"פעולות איבה" - ס-183 בג"צ 4214/02
אימתי פריצה וגניבה מדירה שבעליה נדרש לעזוב אותה ע"י כוחות הבטחון מחשש לפגיעת קטיושות, מהוות "נזק מלחמה" לצורך חוק מס רכוש וקרן פיצויים - נג-201 רע"א 2438/98
נזק מלחמה ונזק עקיף לצורך פיצוי לפי חוק מס רכוש וקרן פיצויים - נב-187 רע"א 6904/97
דחיית טענה שגניבת רכב והעברתו לשטח הרשות הפלשתינית מהווה נזק מלחמה לצורך חוק מס רכוש וקרן פיצויים - נב-187 רע"א 6904/97
תביעת פיצויים מהמדינה בגין עגמת נפש עקב שומות מס רכוש גבוהות מדי - מה-146 ע.א. 737/92
אי תשלום פיצויים ע"י שלטונות מס רכוש כאשר לא שולם מס בגין הנכס שנפגע - כה-121 בר"ע 377/84
שוויו של מלאי שטרם שוחרר ממחסני המכס - ז-302 ע.א. 418/72
דרכי חישוב שווי רכוש - ז-90 ע.א. 728/71
פרשנות של ביטויים בחוק
הגדרת "בעל" של מקרקעין לצורך תשלום מס רכוש, כאשר המקרקעין הופקעו ונתפסו והוחזקו ע"י העיריה גם לאחר שביטלת את ההפקעה - סא-52 רע"א 8287/01
שטח שייעודו מחצבה ומתקני גריסה אינו בגדר "קרקע פנוייה" לצורך מס רכוש - נט-153 רע"א 333/01
שטח מכוסה אספלט המשמש בית עסק אינו "שטח בנוי" לצורך חישובי שטח בנוי הפוטר ממס רכוש - נא-42 רע"א 8970/96
פירוש סעיף 79 לחוק התכנון והבניה לעניין פטור ממס רכוש לגבי מקרקעין שהזכויות בהם>מב< הוגבלו מכח תכנית שפורסמה - מב-366 בג"צ 4051/93
פירוש הביטוי "הקרקע שעליה הבנין" בהגדרות שבחוק מס רכוש כמתיחס לחלקה כולה ולא רק לקרקע שמתחת לבנין - כט-202 ע.א. 85+587/86/486
פירוש הביטוי "בתוספת 300 אחוז מהשטח הכולל של הבנין" בסעיף 11 לחוק מס רכוש כמתייחס לשטח שמתחת לבנין בתוספת שווי החצר ללא זכויות בניה - כט-202 ע.א. 85+587/86/486
פירוש סעיף 45(א)(2) לחוק מס רכוש בדבר הקלות מס עקב הגבלת השימוש - כ-367 בג"צ 161/82
הגדרת "חכירה" לצורך פטור ממס רכוש - כ-394 ע.א. 413/81
פירוש סעיף 7(א) לחוק מס רכוש וקרן פיצויים - טו-127 בר"ע 41/80
שומת המס - }ד{ הגדרת "שטחה הכולל" של דירה - ד-174 ע.א. 256/69
שונות
המסגרת של פטור ממס רכוש למלכ"ר לפי סעיף 39 (6) לחוק מס רכוש - סו-108 רע"א 10558/03
מבחן הייעוד הכלכלי בשומת מס רכוש בגין 3 חלקות מקרקעין שהופקעו בחלקן - נח-70 רע"א 4569/99
אימתי פריצה וגניבה מדירה שבעליה נדרש לעזוב אותה ע"י כוחות הבטחון מחשש לפגיעת קטיושות, מהוות "נזק מלחמה" לצורך חוק מס רכוש וקרן פיצויים - נג-201 רע"א 2438/98
שעבוד לפי סעיף 11א' לפקודת המיסים (בענייננו - }נא{ מס רכוש) תופס לגבי נכסי חברה גם כאשר החוב לא נרשם בלשכת רשם החברות כהוראת סעיף 178 לפקודת החברות - נא-54 ע.א. 4227/92
סירוב מנהל מס רכוש לתת אישור העברה בלשכת רישום המקרקעין לנכס בבעלות חברה בפירוק החייבת מס רכוש שלא שולם - נא-54 רע"א 4227/92
המבחנים לחיוב קרקע צמודה לדירה במס רכוש - מט-41 רע"א 7970/95
חובות מס רכוש וארנונה של חברה בפירוק שרשויות המס רשאיות להתנות תשלומם כתנאי למתן אישור העברה לרשם המקרקעין - מח-338 ע.א. 5957/92
המבחנים לקביעת גבולות קרקע לעניין חיוב במס רכוש של קרקע שעליה עומד מבנה - מה-221 רע"א 1221/94
שעבוד מקרקעין לפי פקודת המסים (גביה) מעניק לחוב המס מעמד של שעבוד ראשון ואין לחייב את הרשויות להעניק אישורי העברה ללא תשלומי המס כשנתמנה כונס לנכסים - מג-238 ע.א. 633/91
מועד תחילת החיוב במס רכוש כאשר נרכשו מקרקעין מהמינהל וקיימים שני מועדים - מועד עריכת חוזה הפיתוח ומועד אישור העסקה - מב-194 ע.א. 756/88
טענה של עסקה מלאכותית בהשכרת נכס לחברה בבעלות אשתו וגיסתו של המשכיר שהועלתה לראשונה בפני ועדת הערר - כח-212 ע.א. 461/84
תיקון הודעה שגויה של מס רכוש ע"י שלטונות המס - כא-72 ע.א. 433/80
פטור ממס מימון רכש עקב פטור ממס רכוש - יח-131 ע.א. 513/79
קבלת אישור ממס רכוש לצורך העברת מקרקעין - יד-10 ע.א. 585/78
תיקון שומה - יג-601 בג"צ 442/79
פטור של אגודה עותומנית - יא-44 ע.א. 97/76
אי פרסום ברשומות של האצלת סמכויות לפי חוק מס רכוש - יא-118 ע.א. 396/75
פטור ממנו - }ד{ כשנכסי אגודת צדקה משמשים למטרותיה - ד-103 בג"צ 251/69
חוב - }ב{ בעל זכות קדימה בהוכחתו בפני מפרק חברה - ב-266 ע.א. 464/67
מלאי - }א{ לצורך תשלום ארנונות נזקי מלחמה - א-524 ע.א. 114/67
חוב - }א{ עדיף על-פני כל שעבוד אחר - א-245 ע.א. 437/66
שיעור המס
"שווי השוק" לצורך שומת מקרקעין לתשלום מס רכוש - נא-339 רע"א 6070/95
ניתן לתבוע את מנהל מס רכוש על רשלנות בהוצאת שומות גבוהות מדי גם אם החישובים האריתמטיים נעשו ע"י פקיד שאינו ידוע לתובע - מה-146 ע.א. 737/92
פירוש סעיף 79 לחוק התכנון והבניה לעניין פטור ממס רכוש לגבי מקרקעין שהזכויות בהם>מב< הוגבלו מכח תכנית שפורסמה - מב-366 בג"צ 4051/93
שומת מס רכוש כשהבעלים העביר את הנכס בשכירות לחברה בבעלות אשתו וגיסתו וטוען כי החברה הינה דייר מוגן - כח-212 ע.א. 461/84
שווי הנכס - }כח{ כשלא הוגשה חוו"ד נגדית וועדת הערר קבעה ששומת מנהל מס רכוש סבירה עפ"י "ידיעה שיפוטית" - כח-212 ע.א. 461/84
האם קרקע שמחזיק קבוץ בחכירה הינה "קרקע חקלאית" לצורך הקלות בשומה - כו-198 ע.א. 141/82
אי הפחתת מס על מקרקעין שהוטלו עליהם הגבלות כאשר מופקדת תוכנית חדשה - כב-242 ע.א. 479/82
תביעה להקלות במס רכוש בשל פרסום הכנתה של תכנית כשלא נעשה דבר נוסף בנדון - כ-366 בג"צ 161/82
פירוש סעיף 45(א)(2) לחוק מס רכוש בדבר הקלות מס עקב הגבלת השימוש - כ-367 בג"צ 161/82
חישוב כיחידה אחת כאשר הקרקע בבעלות אב ובן - יט-118 בר"ע 203/81
"בנין חקלאי" לצורך מס רכוש - יט-101 ד.נ. 17/80
מתן הקלות במס רכוש בגלל "הגבלת זכויות" - יח-333 בג"צ 101/81
שומת מקרקעין בשטח לא בנוי לצורך מס רכוש - טו-110 ע.א. 113/79
"מבנה חקלאי" לצורך מס רכוש - יד-346 ע.א. 55/79
פטור של אגודה עותומנית - יא-44 ע.א. 97/76
הערכת קרקע כקרקע פנויה - יא-58 ע.א. 67/76
שומת דירה כיחידה אחת לצורך חישוב מס רכוש - י-90 ע.א. 734/74
קביעת שוויו של מבנה בתהליך בניה לצורך תשלום המס - י-191 ב.ר.ע. 266/75
הגבלות בניה שבגינם לא חל הפטור מתשלום המס - י-201 בג"צ 313/75
גובהו - }ט{ כשיש תנאי המגביל מחיר הנכס - ט-303 ע.א. 268/75
הערכת הנכס, בנין שהפך לקרקע - ח-142 ע.א. 607/72
בית חרושת - }ה{ כביש בתחומו אינו בגדר "ציוד" או "מתקן" - ה-88 ע.א. 50/70
שומת המס - }ד{ הגדרת "שטחה הכולל" של דירה - ד-174 ע.א. 256/69
פטור ממנו - }ד{ כשנכסי אגודת צדקה משמשים למטרותיה - ד-103 בג"צ 251/69
מעלית בבית מלון - }ד{ חלק מבנין, או ציוד המשמש לעסק - ד-137 ע.א. 247/69
הקלה לנכסים חקלאיים - ג-385 ע.א. 15/69
מחיר רכישה מהו - לצורך חישוב המס - א-473 ע.א. 571/66